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IMMOBILIEN
in Heinsberg....
Bauernhöfe / Bauernhäuser
Heinsberg, Wassenberg, Waldfeucht, Selfkant
     
OBJEKT Nr. 2230
  Bauernhof mit Nebengebäude in 52525 Heinsberg-Laffeld
 
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Lage: Laffeld ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg. Nachbarorte sind Aphoven, Scheifendahl und Pütt. Der Kindergarten befindet sich in Aphoven/Laffeld. Die Stadt Heinsberg mit allen Schulformen, vielen Ärztehäusern sowie einem Krankenhaus erreicht man sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW in wenigen Minuten. In Heinsberg gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants. Von Laffeld aus besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A 46 in Richtung Düsseldorf/Niederlande erreicht man in wenigen Minuten.

Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof in 2 geschossiger Bauweise das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt,  mit Nebengebäude ( Stallung ,Scheune und Schuppen ) sowie einem schönen Innenhof. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 7931 m².  Das Wohnhaus ist teilunterkellert- Tonnengewölbe, hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und wurde wurde in den 60 iger Jahren neu aufgebaut Das Objekt befindet in einem sehr gepflegten Zustand und steht in einer Ortsrandlage.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG - Diele, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Vorratsküche, Heizungsraum
OG - Flur, 4 Schlafzimmer, 

Sonstiges: Beheizt wird das Objekt durch Ölzentralheizung - Kessel aus 2019. Die Fenster im Objekt sind aus Kunststoff  mit Isoverglasung und Rollläden. Fußbodenbelag Fliesen, Parkett und Teppichboden.
Energieverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am 22.08.2019 / gültig bis  21.08.2029
143,6 kWh/( m²a )
Energieeffizienzklasse – E

Kaufpreis:  259.000,00 EUR zzgl. 3,57 Käufercourtage inkl. 19% MwSt.