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IMMOBILIEN
in Erkelenz....
Einfamilienhäuser / Mehrfamilienhäuser
Erkelenz, Hückelhoven, Wegberg, Arsbeck
     
OBJEKT Nr. 2208
  Wohn-Geschäftshaus ( Bäckerei und Ladenlokal ) in 41812 Erkelenz-Golkrath
 
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Lage: Golkrath ist ein Dorf im Stadtgebiet von Erkelenz im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft liegt westlich von Erkelenz an der Grenze zur Stadt Hückelhoven. Eng mit Golkrath verbunden ist das Nachbardorf Hoven.

Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Wohn-Geschäftshaus - Bäckerei, Ladenlokal, Nebengebäude und  Wohnraum im Obergeschoß, in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 121 m²  und einer Gewerbefläche von ca. 220 m², auf einer Gesamtgrundstückgröße von ca. 860 m², in Ortslage. Das Grundstück hat eine Zuwegung von der rückwärtigen Seite, hier befinden auch 2 Garagen. Das Grundstück ist von der Rückseite bebaubar.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG - Gewerbe ca. 220 m²
Ladenlokal, Backstube, Küche sowie weitere Räumlichkeiten
OG: Wohnung ca. 121 m²
Flur, Küche, Ess-Wohnzimmer, Büro, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad

Sonstiges: Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus 1974 . Die Fenster im Haus sind aus Holz mit Einfachverglasung und Rollläden.
Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am 21.03.2019  /  gültig bis 20.03.2029
272,0  kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse – H

Kaufpreis:  159.000,00 EUR zzgl. 3,57 Käufercourtage inkl. 19% MwSt.