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IMMOBILIEN
in Erkelenz....
Einfamilienhäuser / Mehrfamilienhäuser
Erkelenz, Hückelhoven, Wegberg, Arsbeck
     
OBJEKT Nr. 2210
 

Großzügiges Ladenlokal in 41812 Erkelenz ( Fußgängerzone, Stadtkern-Markt)

 
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Lage: Erkelenz ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Heinsberg und liegt ca. 15 km südwestlich von Mönchengladbach .Das Alte Rathaus, die Stadthalle, die Leonhardkapelle, Haus Spiess und die Burg sind zentrale Orte für zahlreiche Kunst- und Kulturveranstaltungen. Der Charakter einer Schulstadt wird am großen Schulzentrum am Schulring deutlich, wo sich fast alle weiterführenden Schulen, darunter zwei Gymnasien, befinden. Dienstleistungsbetriebe, Geschäfte und Büros, Ärzte und Apotheken sowie das Hermann Josef Krankenhaus runden das Bild ab, davon nimmt ein buntgemischter Einzelhandel von den großen Supermärkten bis zu den kleinen Fachgeschäften den größten Anteil ein. Ein Wochenmarkt findet jeden Dienstagmorgen und jeden Freitagmorgen auf dem Markt am Alten Rathaus statt.  Erkelenz besitzt den Bahnhof gleichen Namens an der Bahnstrecke Aachen /Mönchengladbach.Erkelenz ist an das Radwegenetz von Nordrhein-Westfalen angeschlossen.

Objekt: Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Erkelenz, unmittelbar gelegen am historischen Marktplatz.  Das Ladenlokal mit hochwertiger Damenoberbekleidung hat eine Größe von ca. 118 m² , befindet sich im Erdgeschoß und ist dort seit vielen Jahren ansässig. Das Ladenlokal kann selbstverständlich auch für andere Branchen genutzt werden Das Objekt wurde 2002 erbaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Verkaufsraum, Büro, Lager, Sozialräume ( Küche, WC, Aufenthaltsraum ), Terrasse

Sonstiges: Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus 2018. Die Fenster im Objekt sind aus Kunststoff mit Isoverglasung. Fußbodenbelag - Fliesen.
Energieverbrauchsausweis liegt vor. Erstellt am 16.10.2018 / Gültig bis 16.10.2028
39 kWh ( m ²a)
Energieeffizienzklasse – A

Kaufpreis:  264.000,00 EUR zzgl. 3,57 Käufercourtage inkl. 19% MwSt.