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IMMOBILIEN
in Eschweiler....
Einfamilienhäuser / Mehrfamilienhäuser
Eschweiler, Stolberg
     
OBJEKT Nr. 2216
  5 Familienhaus und Garage für 4 PKW´s in 52222 Stolberg
 
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Lage: Stolberg ist eine große Mittelstadt und eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen und bietet ein vielseitiges öffentliches und kulturelles Leben. Jeden Sommer wird die Stadtkirmes gefeiert, im Spätsommer findet in der Altstadt ein Tag des offenen Ateliers mit vielen Ausstellungen statt. Die Stadt veranstaltet alljährlich ein Stadtfest mit einem mittelalterlichen Markt auf dem Burgareal und jedes Jahr findet in Stolberg ein Schülertheaterfestival statt, außerdem verzaubert Stolberg in der Adventszeit bereits seit über 20 Jahren  mit den Kupferstädter Weihnachtstagen .
Das Betreuungs- und Bildungsangebot kann sich in Stolberg durchaus sehen lassen, hier findet man 13 Kindergärten und mehrere Kindertagesstätten, 8 Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Im ehemaligen Kupferhof Steinfeld ist das  Bethlehem Gesundheitszentrum Stolberg ansässig, ein Krankenhaus der Grund und Regelversorgung und akademisches Lehrkrankenhaus der RWTH. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, es gibt einen Waldlehrpfad und einen Naturlehrpfad und  das Rundwanderwegenetz umfasst ca. über 200 km, hinzu kommen Radwege und Trimmpfade sowie über 60 km Reitwege.Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4), Aachen-Brand und Broichweiden (A 44) und Würselen/Verlautenheide (A 544. Stolberg gehört dem Aachener Verkehrsverbund an. Der Mühlener Bahnhof ist ein Omnibusknotenpunkt und der Stolberger Hauptbahnhof liegt u. a. an der Bahnstrecke Aachen-Köln.

Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes 5 Familienhaus in massiver Bauweise,  Baujahr ca. 1955 mit einer Garage für 4 PKW ´s und einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 490 m². Das Objekt wurde zwischen 2008 / 2009 komplett renoviert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca, 415 m².  Das Haus verfügt über ein Flachdach, das 2015 erneuert wurde.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG- ca. 43 m²
Flur, Küche, Wohn / Schlafzimmer, Bad
1. OG - ca. 53 m²
Flur, Küche, 2 Zimmer, Bad
2. OG - ca. 55 m²
Flur, Küche, 2 Zimmer, Bad
1. OG ca. 110 m² mit separtem Zugang
Flur, Küche, Ess/ Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad
2. OG - ca. 155 qm, über 2 Ebenen mit separatem Zugang
Flur, Gäste WC, offene Küche mit Ess und Wohnzimmer, Schlafzimmer , Bad

Sonstiges: Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung für die 3 kleineren Wohnungen sowie eine Gasheizung aus 1998, Fußbodenheizung für die beiden großen Wohnungen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isoverglasung. Fußbodenbeläge - Fliesen, Granit und Laminat.
Ernergieverbrauchsausweis liegt vor: erstellt am  13.05.2019 / gültig bis 12.05.2029
120,9   kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse – D

Kaufpreis:  475.000,00 EUR zzgl. 3,57 Käufercourtage inkl. 19% MwSt.