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IMMOBILIEN
in Heinsberg....
Einfamilienhäuser / Mehrfamilienhäuser
Heinsberg, Wassenberg, Waldfeucht, Selfkant
     
OBJEKT Nr. 2227
  Provisionsfrei !! Gepflegte Doppelhaushälfte in 52538 Gangelt Niederbusch
 
  BEI EXPOSÉ - ANFORDERUNG bitte WIDERRUFSBELEHRUNG beachten
  Widerrufsbelehrung / Infos zum Widerrufsrecht / Muster-Widerrufsformular
 

Lage: Niederbusch ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg und liegt ca. 2 Km  südöstlich von Gangelt an der Landesstraße 272. Der Ort liegt am unmittelbaren Rand des Naturschutzgebietes Rodebachtal / Niederbusch. Die Dörfer Stahe, Niederbusch und Hohenbusch bilden eine Dreidörfergemeinschaft und nutzen die Strukturen und das Vereinswesen gemeinschaftlich. Es gibt mehrere Bushaltestellen im AVV, bedient von den Linien SB3, 437 und vom Schulbus. Der Ort hat Anschluss an das Radverkehrsnetz NRW.

Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Süd-West Lage mit unterkellerter Garage. Das Objekt wurde  1983 in 1 1/2 geschossiger, massiver  Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 135 m²,  sowie eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 258 m². 
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Diele, 'Gäste WC, Küche, Ess-Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse,
DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon

Sonstiges: Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus 1984. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung und Rollläden. Fußbodenbelag Fliesen und Laminat. Der Keller ist ebenfalls gefliest.
Der Energiebedarfsausweis liegt vor: erstellt am 15.08.2014 / gültig bis 14.08.2024
183 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse – F

Kaufpreis: 215.000,00 € Provisionsfrei