Lage:
Mersch ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Jülich im Kreis Düren. Von Mersch aus besteht eine gute Autobahnanbindung, die A 44 erreicht man in wenigen Minuten. Die Stadt Jülich mit allen Schulformen, Ärzten, Apotheken und Einkaufszentren erreicht man in ca. 5 Minuten. Von Mersch aus fahren mehrere Buslinien nach Jülich sowie auch ein Schnellbus, mit dem man die Stadt in weniger als 15 Minuten erreicht.

Objekt:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in massiver 1 1/2 geschossiger Bauweise in Ortslage erstelltes teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und PKW-Garage, Wiederaufbau in den 50er Jahren. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 m², die Grundstücksgröße liegt bei ca. 213 m².

Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksgröße: ca. 213 m²

Aufteilung der Räumlichkeiten:
EG ca. 80 m²:
Küche, Diele, Ess-Wohnzimmer, Duschbad mit WC, großes Schlafzimmer, Wintergarten mit Sommerküche.

ELW ca. 50 m²:
Offene Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Duschbad mit WC, angrenzender Speicher.
Garage. Werkstatt. Überdachter Innenhof.

Ausstattung:
Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung..
Fenster: Thermopen. Fußbodenbeläge - Fliesen, Laminat, PVC, Teppich und Parkett.
Energiebedarfsausweis liegt vor. Erstellt am 10.03.2022 / Gültig bis:09.03.2032.
236,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - G

Kaufpreis: 239.000,00 € zzgl. Käufercourtage 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen .