Lage: Die kreisfreie Stadt Krefled liegt ca. 27 km südwestlich von Duisburg, ca. 60 km nordwestlich von Köln und ca. 72 km nordöstlich von Dortmund. 'Der Krefelder Hauptbahnhof liegt an der DB-Kursbuchstrecke 425, auf der im Schienen-Personennahverkehr in der Regel stündlich der Rhein Hellweg Express und halbstündlich die Rhein Niers Bahn verkehren. Das Objekt liegt im Ortsteil Hüls in einem gut besuchten Ärztehaus ( Haus der Gesundheit ). Die umliegende Bebauung ist durch Wohnhäuser in offener und teilweise geschlossener Bauweise, kleineren Gewerbebetrieben und der Pfarrkirche St. Cyriakus geprägt. Das Umfeld hinterlässt einen gepflegten Eindruck. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Banken und Schulen.

Objekt: Die Souterrainpraxis mit einer Nutzfläche von ca. 72 m², aufgeteilt in 3 Räume sowie Küche und WC . Die Praxis befindet sich in Krefeld-Hüls in einem Ärztehaus , Baujahr ca. 1998 ,wurde als Massagepraxis genutzt und ist komplett eingerichtet. Die Praxis liegt direkt gegenüber der Schule. Die Einrichtung kann vom Vorbesitzer übernommen werden.  Flur und Putzraum befinden sich auf der gleichen Ebene, gehören aber zum Gemeinschaftseigentum, also nicht zum Kaufobjekt. Die beiden Räumlichkeiten  sind  bei der vorstehenden Flächenangabe nicht mitberücksichtigt. Der gesamte Gebäudekomplex steht unter Denkmalschutz.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
3 Räume, Küche,  WC

Sonstiges: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung - Fußbodenheizung. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isoverglasung, Fußbodenbelag - Vinylboden und Fliesen.

Kaufpreis:  89.000,00 EUR  Provisionsfrei